Habiter mieux, vendre mieux, aménager malin !

Installé au Mans depuis octobre 2024, le réseau VIAGIMMO accompagne vendeurs et acquéreurs pour redonner au viager la place qu’il mérite dans notre patrimoine immobilier. Souvent méconnu et entouré d’idées reçues, le viager est pourtant une solution moderne, humaine et sécurisée.

Le principe est simple : Un propriétaire vend son bien en percevant une partie du prix comptant, appelée bouquet, puis une rente mensuelle à vie.

Dans la majorité des cas, il conserve son droit d’usage et d’habitation jusqu’à son décès. Il existe aussi des variantes adaptées à chaque situation : viager libre, viager mixte, ou encore vente à terme.

Les atouts pour le vendeur

Rester chez soi : conserver son cadre de vie et son autonomie.

Améliorer son quotidien : grâce au bouquet et à la rente, disposer de revenus réguliers et complémentaires.

Protéger son conjoint : la rente est réversible pour sécuriser le conjoint survivant

Aider sa descendance : transmettre ou soutenir financièrement enfants et petits-enfants.

Les atouts pour l’acquéreur : se constituer un patrimoine progressive ment : investissement immobilier sur le moyen ou long terme

Acheter à un prix réduit : l’occupation du bien par le vendeur entraîne une décote intéressante.

Optimiser son investissement : le viager reste un placement sûr, adossé à l’immobilier.

Simplifier la gestion : pas de locataire à gérer ni de risque d’impayés.

Dans un contexte de hausse des prix immobiliers et d’allongement de l’espérance de vie, le viager répond à une double attente : sécurité financière pour le vendeur et placement attractif pour l’acquéreur.

Sylvain Guillaume, Marie Parigi et Ludovic Dorleans, experts viagéristes, sont là pour conseiller et accompagner chaque étape, afin que cette solution patrimoniale soit comprise, choisie et sécurisée.